蓝绿双城同天省内拿地 义乌凤凰山有机更新地块低溢价成交

　　住在杭州网7月26日讯（记者 魏盼）7月26日，全省两宗重点宅地出让。

　　其中金华义乌低密宅地26448元/㎡起，台州温岭地块起价11822元/㎡。

　　最终两宗地块分别低溢价、底价成交。其中，义乌低密宅地由绿城竞得，楼面价26492元/㎡；台州温岭地块由蓝城联合温岭城建底价竞得，楼面价11822元/㎡。

　　绿城26492元/㎡摘义乌低密地块

　　义乌凤凰山有机更新地块坐落于义乌市中心区域，距离义乌绣湖广场不足1km。

　　地块出让面积110653.57㎡，容积率1.01，地块住宅总建筑面积不应超过10.55万㎡，其中高层住宅建筑面积不应少于3.9万㎡，剩余为限高不超过12米的低层住宅。地块起始总价295578万元，折合成交楼面价26448元/㎡。

　　其中高层住宅还允许建设不超过4500㎡的空中花园阳台，并且不计入住宅阳台。

　　△项目区位图（来源：决策通4.0）

　　地块周边配套齐全，义乌乐园、绣湖公园、银泰百货、世纪商城、稠州中学等众多优质配套围绕。而且市中心板块当前仅建投胜利华府等少量项目在售，未来市场竞争相对较小。

　　最终，地块经2轮竞价，由绿城以296078万元总价竞得，楼面价26492元/㎡，溢价率0.17%。

　　蓝城联合温岭城建底价获城市新区地块

　　温岭市GY030204地块位于温岭城市新区，西侧为碗头山，南侧为温岭市存志外国语学校、碗头山体育公园。地块容积率仅1.3，为低密地块，可建面积63442.6㎡，起价11822元/㎡。

　　地块周边配套较为丰富，有温岭市第一人民医院、温岭宝龙广场、九龙湖中医院、银泰城等，与九龙湖国家湿地公园距离2.5公里左右。

　　该地块于今日直接底价成交，由蓝城联合岭市城市建设综合开发有限公司以75000万元总价竞得，楼面价11822元/㎡。

　　△项目区位图（来源：决策通4.0）